二手房交易首付款给房东还是银行?

二手房交易首付款一般先交给房东，但具体方式需根据合同约定。常见做法是买家将首付款存入第三方监管账户或公证处，待过户完成后由银行或监管机构转给房东，确保资金安全。

对比

直接给房东：买家将首付款直接转账或现金交给房东，流程简单快捷，无需第三方介入。风险较高，若房东收到钱后不配合过户或房产出现问题，买家资金可能难以追回。适合双方信任且交易流程简单的情形。

通过银行或监管账户：首付款存入银行指定账户或监管平台，过户完成后银行才将款项转给房东。安全性高，有银行或机构监督，防止房东挪用资金或一房多卖。流程稍复杂，需额外1-3个工作日，但能最大限度保障买家权益。