二手房缴纳税按评估价还是交易价算?

二手房缴纳税费按评估价和交易价中的较高值计算。评估价由税务部门核定，交易价是买卖双方实际成交价。两者取高值是为了防止交易双方故意压低价格逃税。

对比

评估价：税务部门根据房屋位置、面积、楼层等因素核定价格。这个价格通常高于市场实际成交价，尤其热门区域或学区房。评估价每年调整一次，相对稳定。税费按评估价算，买家可能多付几万元。

交易价：买卖双方协商的实际成交价格。价格灵活，可低可高。如果交易价低于评估价，税费按评估价算；高于评估价则按交易价算。买家希望低价成交，但税费可能增加支出。