二套房贷款lpr浮动利率和固定利率选哪个?

二套房贷款选LPR浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果预期未来利率会下降，选浮动利率更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本，更省心。

对比

LPR浮动利率：利率会跟随市场变化，每月调整。最近5年期以上LPR是4.2%，如果未来降息，你的月供会减少；但如果加息，月供就会增加。这种适合愿意承担波动风险的人，长期看可能更省钱。

固定利率：签约后利率不变，比如锁定在4.5%，无论市场怎么变，你的月供都固定。这种适合喜欢稳定、怕麻烦的人，尤其适合未来几年收入稳定但不想操心的人。