惠州南站和北站哪个更有投资价值?

惠州南站更有投资价值，因其地理位置优越，连接广深港高铁，交通便利，周边发展潜力大，房价和租金涨幅明显。

对比

惠州南站：位于惠阳区，是高铁枢纽站，直达香港、广州、深圳等大城市。周边有大型商业综合体、学校和医院，生活配套完善。近年来，多个房地产项目落地，房价从2018年约1万元/平方米涨至2023年2.5万元/平方米，租金回报率约4%。地铁规划也在推进中，未来升值空间可观。

惠州北站：位于惠城区，主要服务赣深高铁，辐射范围相对较小。周边以工业和住宅区为主，商业配套较少。房价从2018年约8000元/平方米涨至2023年1.8万元/平方米，涨幅较南站慢，租金回报率约3%。交通依赖自驾，公共交通便利性不足，发展速度较慢。