认筹与认购哪个好?

认筹和认购都是购房的早期环节，认筹是缴纳诚意金获取优先选房权，认购则是签订正式合同并支付定金。认筹风险较低，可灵活退定；认购后合同约束力强，退定可能损失资金。选择哪种取决于购房计划，短期观望可选认筹，确定购房选认购更稳妥。

对比

认筹：认筹时只需缴纳几千到几万元诚意金，不强制购房。开发商用这笔资金测试市场热度，购房者能提前锁定房源，若不满意可全额退款。认筹阶段楼盘信息可能不完整，价格也有变动空间，适合想多比较楼盘的购房者。

认购：认购需签署认购书并支付定金，一般为房款的5%-10%，这笔钱通常不退。认购后楼盘信息基本确定，价格和户型固定，购房者有优先签约权。但若反悔，定金会被扣除，适合已明确目标楼盘的购房者。