二房和三房哪个单价高?

三房的单价通常比二房高，因为面积更大、总价更高，开发商会分摊更多成本到每平方米上。

对比

二房：面积小，总价低，适合预算有限的家庭。单价便宜，但空间紧凑，后期改造难度大。居住人数少时够用，但三代同堂会显得拥挤。

三房：面积大，总价高，单价更贵。适合人口多的家庭，功能分区更灵活。卧室多，能兼顾孩子成长或老人同住。保值性更好，转手时更受欢迎。