板楼和商品房哪个好?

板楼和商品房各有优势，选择主要看个人需求。板楼户型方正、采光好，适合喜欢通透感的家庭；商品房设计多样，价格选择多，适合预算有限或需要灵活空间的人。

对比

板楼：板楼是长条形建筑，一梯几户的设计让通风和采光效果更好，房间布局方正实用，得房率能达到85以上。但小区户数多，电梯高峰期需要等，绿化空间可能被压缩。适合注重居住舒适度、长期自住的家庭。

商品房：商品房指市场化销售的住宅，类型多样包括塔楼、洋房等，价格从几千到几万每平米不等，满足不同预算需求。部分户型存在暗卫或通风死角，得房率一般在75到80之间。适合投资客或首次置业的年轻人，看重性价比和地段。