买房贷款等额本金和等额本息哪个划算?

等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息多。适合收入稳定且想少还钱的人选等额本金，适合收入一般或喜欢轻松还款的人选等额本息。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款金额高。比如贷款100万30年，月供从6000多元逐渐降到3000多元。总利息比等额本息少20万左右，适合收入高或有提前还款计划的人，能省下不少利息钱。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高。同样贷款100万30年，每月还款额固定5000多元。总利息比等额本金多20万左右，适合收入稳定或预算有限的人，还款压力小，不用操心月供变化。