毛坯房是现房还是期房好?

毛坯房现房更好，因为可以直接看到房屋现状，避免交房纠纷，装修也能马上开始。期房存在风险，比如开发商延期或房屋质量不符预期。

对比

毛坯现房：房子已经建好，可以直接实地查看，墙面、地面、门窗都能检查清楚。装修时间灵活，随时可以进场施工，不用等待。缺点是价格可能稍高，选择余地有限。

毛坯期房：价格通常更低，户型选择更多，但需要等1-3年才能交房。期间可能遇到开发商资金问题导致延期，或者实际房屋与宣传不符。装修计划也要推迟，增加了时间成本。