时间:01-17人气:13作者:懂我不言
房子二楼带大阳台的使用权归二楼业户所有。根据《民法典》规定,建筑物区分所有权中,专有部分归业主单独所有,阳台作为二楼房屋的附属设施,自然归属二楼业主。一楼业户无权主张该阳台的使用权。
对比
二楼业户:阳台是二楼房屋的延伸部分,装修和使用完全由二楼业主掌控。二楼业主可以在阳台摆放花盆、晾晒衣物或安装休闲设施,无需征得一楼同意。房屋买卖时,阳台面积也计入二楼房产证面积,进一步证明其归属权。
一楼业户:一楼业主认为阳台结构可能影响房屋安全或外观,但法律上无权干涉阳台使用。一楼业主可要求二楼业主维护阳台结构安全,但不能限制其正常使用。阳台产生的噪音或滴水问题,可通过物业协调解决,但不改变所有权归属。
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