组合贷是先还公积金还是商业贷?

组合贷还款时，公积金部分和商业贷款部分会同时偿还，但优先使用公积金账户余额抵扣月供，不足部分再从商业贷款账户中扣除。公积金账户余额充足时，月供主要由公积金覆盖；余额不足时，差额由商业贷款补足。这种还款方式能充分利用公积金优惠利率，降低实际利息支出。

对比

公积金贷款：利率较低，还款压力小，适合长期持有。公积金账户余额可直接抵扣月供，减少现金支出。但余额有限时，需依赖商业贷款补足，整体还款灵活性较低。适合公积金缴存基数高、账户余额充足的人群。

商业贷款：利率较高，月供压力大，但还款方式灵活。组合贷中商业贷款部分作为补充，能确保月供按时足额缴纳。适合公积金账户余额不足或急需大额资金的家庭，但长期利息支出较高。