二手房放款放给卖方还是买方合适?

二手房放款直接放给卖方最合适，能确保资金安全，避免买方挪用房款导致交易风险。

对比

放给卖方：银行将贷款直接打入卖方账户，流程简单，风险低。卖方收到全款后立即过户，买方能快速拿到房产证。整个交易过程由银行监管，资金流向清晰，不会出现买方拖延或挪用资金的情况。全国80%以上的二手房交易都采用这种方式，安全可靠。

放给买方：贷款先到买方账户，再由买方转给卖方。这种方式增加了交易风险，买方可能挪用资金或拖延支付，导致卖方无法及时收到房款。虽然买方能暂时掌握资金，但一旦出现问题，卖方追款困难，交易容易陷入纠纷。实际操作中，这种模式使用比例不足10%，风险较高。