投资房产和黄金哪个好?

投资房产和黄金各有优势。房产能带来租金收入和长期增值，但需要大笔资金和持续维护。黄金避险性强，流动性高，但自身不产生收益，价格波动较大。选择哪种取决于个人资金、风险承受力和投资目标。

对比

房产：房产投资门槛高，一套房子至少几十万，还需要支付装修、税费等额外费用。租金回报率约3%-5%，房价受地段和政策影响大。持有期间需管理租客或维护房屋，适合长期持有和稳定现金流需求。

黄金：黄金投资门槛低，几百元就能入手，金条或黄金ETF都方便。价格受国际局势和美元影响，短期波动频繁。变现快，银行或金店随时能卖，适合避险和短期资金配置。