大连普宅和非普宅哪个更值得买?

大连普宅更值得买，总价低、税费少，适合自住或刚需投资。非普宅面积大、单价高，持有成本高，流动性差。

对比

普宅：单价1万-2万，首付30万起，契税1%，满2年免增值税。生活配套成熟，通勤方便，适合预算有限的家庭。小区多为中小户型，物业管理规范，租金回报率稳定，出手快。

非普宅：单价3万以上，首付100万起，契税3%，满5年才能免增值税。位置偏远或豪宅区，面积140平以上，物业费高，水电费贵。升值空间大但周期长，租客少，变现难。