买房商业贷好还是公积金贷好?

商业贷款和公积金贷款各有优势。商业贷款额度高、审批快，适合急需用钱的人；公积金贷款利率低、还款压力小，但额度有限。选择哪种取决于你的资金需求和公积金余额。

对比

商业贷款：额度较高，最高能到房屋总价的8成，适合资金紧张的人。审批速度快，3-5天就能搞定。利率比公积金高，目前基准利率在4%左右，总利息支出多。适合收入稳定、能承受较高月供的购房者。

公积金贷款：利率低，现在只要3.1%，30年能省不少钱。额度受公积金余额限制，一般最高能贷50万。审批慢，可能要1个月以上。适合公积金缴存基数高、不急着买房的人，长期来看更划算。