投资适合二手房还是新房?

投资二手房更划算，因为价格低、租金回报高，还能立即收租。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，装修后能快速出租，每月租金收益稳定。位置多在成熟社区，周边配套齐全，生活便利，转手也容易。缺点是房龄老，维护成本高，贷款年限短。

新房：价格高，但升值空间大，设计新潮，居住体验好。贷款年限长，月供压力小。缺点是交房周期长，不能立即出租，周边配套可能不完善，前期租金收益低。