存款20万买房还是买车?

存款20万建议优先买房，房产具有保值增值属性，能提供稳定居住环境，长期看收益更稳定。

对比

买房：20万可作为首付购买总价60万左右的房产，月供约3000元，30年后拥有完整产权。房产升值空间较大，一线城市年均涨幅可达5万以上。同时房产可出租，每月租金收益约2000元，覆盖部分贷款压力。

买车：20万可购买中档家用车，5年后车辆残值仅剩8万左右。每年保养保险费用约1万，油费另算。车辆属于消耗品，无长期增值可能，仅提升出行便利性，无法带来持续经济回报。