投资国外的房子好还是国内房产好?

投资国外房产和国内房产各有优势，选择取决于个人需求。国外房产可能提供租金收益和资产配置，但涉及汇率风险和法律差异。国内房产流动性高，政策影响大，一线城市增值潜力强。

对比

国外房产：适合分散风险，比如泰国公寓租金回报稳定，美国部分城市房价年增长5-8%。但需承担海外税费，管理成本高，语言和法律问题复杂。适合长期持有，资金量大的投资者。

国内房产：一线城市如上海、深圳房产升值快，学区房需求旺盛。政策调控频繁，限购限贷影响大。交易流程简单，但市场波动大，三四线城市投资回报较低。适合熟悉本地市场的投资者。