洋房和高层哪个公摊大?

洋房的公摊面积一般比高层住宅大。

对比

洋房：洋房通常为6层以下，配备电梯、楼梯间和公共走廊，每层住户少，公摊占比高。比如一栋洋房可能有200平方米的公摊，分给10户，每户分摊20平方米。绿化区域和入户大堂也计入公摊，进一步增加面积。

高层：高层住宅超过18层，电梯数量多，但住户密集。一栋高层可能有500平方米公摊，分给100户，每户分摊5平方米。虽然公共区域大，但分摊到每户的比例较低，走廊和设备间设计更紧凑。