贷款买房选等额本金还是定额本息?

贷款买房选等额本金还是定额本息，主要看你的资金规划。等额本金前期月供高，总利息少，适合收入稳定、前期资金充足的人；定额本息月供固定，总利息多，适合收入稳定但前期预算紧张的人。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如贷款100万30年，第一个月可能还6000多，最后一个月3000多。总利息比定额本息少10万左右。适合有提前还款计划或收入较高的人，前期压力较大。

定额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。同样贷款100万30年，每月还款约5000元，利息总额比等额本金多10万左右。适合收入稳定但预算有限的人，还款压力均匀，提前还款不划算。