买房是商品房好还是小产权房好?

买房选择商品房更稳妥，产权清晰能长期持有，交易方便；小产权房价格低，但无正规手续，风险大。

对比

商品房：产权70年，有房产证可交易，银行能贷款，配套设施完善，价格高但保值性强。适合长期居住或投资。

小产权房：价格比商品房便宜30%左右，无房产证不能上市交易，银行不贷款，拆迁补偿少。村民自建房多，质量参差不齐。