房贷三十年和十年哪个划算?

房贷十年更划算，总利息少，还清快，但月供压力大；房贷三十年月供压力小，总利息多，还清慢。

对比

房贷十年：月供金额高，比如贷款100万，月供可能要1万多，但10年就能还清，总利息约30万。适合收入稳定、能承受高月供的人，能省下大笔利息，提前无债一身轻。

房贷三十年：月供金额低，同样贷款100万，月供可能只要5000多，但总利息要80万左右。适合收入不高、想减轻每月压力的人，但利息多，还款周期长，总成本高很多。