二套房贷款还是全款?

选择二套房贷款还是全款，主要看资金情况和未来规划。手头宽裕且不想承担利息压力，全款更省心；资金紧张或想保留流动资金，贷款能减轻短期压力，但总成本更高。

对比

全款购房：一次性付清所有房款，无需每月偿还贷款，节省利息支出，流程简单快捷。适合资金充足、不想有长期债务的人，能更快拿到房产证。但大额资金占用可能影响其他投资或应急需求，灵活性较低。

二套房贷款：首付比例较高（通常50%以上），剩余部分向银行贷款，每月需还本息。总购房成本增加，但保留部分资金用于理财或应急，适合现金流紧张的人。审批流程复杂，利率可能上浮，长期还款压力较大。