二手房顶楼和二楼哪个好出手?

二手房顶楼和二楼各有优劣，顶楼价格较低、视野开阔，但漏水风险高；二楼出行方便、价格适中，但潮湿问题常见。选择需根据具体需求权衡。

对比

顶楼：顶楼价格比低楼层便宜10万到20万，采光好、视野无遮挡，适合喜欢安静和高层景观的买家。缺点是夏天温度高，空调费增加，屋顶漏水概率较大，维修成本可能高达上万元。电梯故障时爬楼费力，对老人不友好。

二楼：二楼价格适中，出行方便，电梯坏了也不影响，适合家庭居住。缺点是采光容易被遮挡，潮湿问题明显，梅雨季墙面可能发霉。噪音较大，楼下人走动、楼上脚步声都听得清。升值潜力不如低楼层，转手时议价空间小。