房屋出让和划拨哪个好?

房屋出让和划拨各有优劣，选择哪种方式取决于具体需求。出让土地需要支付土地出让金，但产权完整，可自由交易；划拨土地成本较低，但产权受限，转让时需补缴费用或符合条件。个人购房多选出让，保障权益；划拨适合特定项目，如公共设施。

对比

房屋出让：购买出让土地的房子，需要一次性支付土地出让金，费用较高。但产权清晰，可以自由买卖、抵押或继承。市场交易灵活，升值空间大，适合长期持有或投资。比如购买商品房时，开发商已缴纳出让金，业主拿到完整产权，转手方便，不受额外限制。

房屋划拨：划拨土地的房子初始成本低，无需支付土地出让金。但产权不完整，转让时需向政府申请，补缴土地出让金或符合划拨条件。多用于保障房、学校等公共项目，个人交易受限，适合特定用途，普通购房者需谨慎考虑后续限制。