广州二手房便宜还是新房便宜?

广州二手房整体比新房便宜，但具体看地段和房龄。核心区二手房单价高，但总价低；郊区新房单价低，配套少。二手房交易快，税费高；新房期房风险大，税费低。

对比

二手房：房龄老的小区单价每平方米低5000到1万元，总价便宜20万到50万。交易流程快，15天能过户。但税费高，契税加增值税多花3万到8万。装修旧，需要额外花钱翻新。

新房：郊区新楼盘单价每平方米低3000到8000元，首付比例低。物业费每月每平方米3元，比二手房便宜1元。但期房要等1到3年交房，周边学校、商场还在建设中，生活不便。