洋房公摊面积大还是高层公摊面积大?

洋房公摊面积一般比高层小。洋房层数低，电梯少，公共区域简单，公摊占比约10%到15%。高层层数多，需要多部电梯、消防通道和复杂设备，公摊占比能达到20%到25%。

对比

洋房：洋房一般6层以下，一部电梯或楼梯就能满足需求，没有复杂的设备层，走廊和门厅面积小，公摊主要在楼梯和少量公共区域，实际得房率高，居住空间更宽敞。

高层：高层超过30层，需要3部以上电梯，消防通道更宽，还配备设备层、避难层等，公共区域大，走廊长，电梯厅宽敞，这些都会增加公摊，实际使用面积占比低。