住宅和公寓哪个价格高?

住宅价格普遍高于公寓。住宅通常面积更大，土地价值更高，且附带独立产权和花园等设施，这些因素推高了整体价格。公寓则因共享土地和公共设施，单价相对较低，适合预算有限的人群。

对比

住宅：住宅价格包含土地成本，一套200平方米的住宅总价可达500万元以上。这类房产拥有独立院落，装修自由度高，但维护费用每月约2000元。适合长期居住或改善型需求，二手市场交易周期约6个月。

公寓：公寓单价每平方米1万至3万元，一套90平方米的公寓总价在100万左右。物业费每月800元，包含安保和清洁。投资回报较快，出租年收益可达4万元，适合年轻人过渡居住。