买房买住宅用地还是商业用地好?

买住宅用地更合适，因为生活便利，风险低，适合长期居住。

对比

住宅用地：价格相对稳定，周边配套成熟，有学校、医院、超市等生活设施。居住环境安静，适合家庭生活。产权年限70年，转手容易，贷款政策宽松，首付比例低。每月月供压力小，长期持有增值空间稳定。

商业用地：价格高，初期投入大。周边人流量大，但嘈杂，不适合居住。产权年限40年，转手难度大，贷款限制多，首付比例高。空置风险高，需要持续经营才能产生收益，收益波动大。