洋房和别墅哪个单价高?

别墅的单价一般高于洋房。别墅多为独栋或联排，面积更大，私密性和花园空间更优，价格自然更高。洋房则是多层建筑，共享公共空间，面积较小，单价相对较低。

对比

洋房：洋房层数通常在6层以下，一梯两户或一梯三户设计，得房率较高，总价较低。适合预算有限但追求居住品质的家庭，社区配套成熟，生活便利。单价每平方米约1万到3万元，具体看城市和地段。

别墅：别墅多为3层以下独栋建筑，带私家花园或车库，面积大，私密性强。单价每平方米可能达到4万到10万元，甚至更高。适合追求高端生活、注重空间私密性的群体，维护成本也更高。