房贷资金监管与不监管哪个先过户?

房贷资金监管先过户，确保交易安全，避免资金风险。

对比

监管过户：买方将房款存入银行监管账户，卖方收到过户通知后才能提取资金。银行全程监督，防止卖方挪用房款或房屋存在纠纷。交易完成后，资金才转给卖方，保障双方权益。整个过程透明可靠，适合大额房产交易。

不监管过户：买方直接将房款交给卖方，双方自行约定过户时间和方式。资金到账后，卖方可能拖延过户或房屋出现问题时买方难以追回房款。风险较高，常见于熟人交易，但缺乏第三方保障，容易引发纠纷。