全款买公寓还是首付买住宅?

全款买公寓适合追求稳定、省心的人，首付买住宅适合想长期增值、有稳定收入的人。公寓面积小、总价低，但升值空间有限；住宅面积大、有学区潜力，但月供压力大。

对比

全款买公寓：一次性付清，没有贷款压力，每月不用还月供，生活成本低。公寓位置多在市中心，交通方便，适合单身或小家庭。但住宅升值快，公寓增值慢，未来转手可能亏钱。

首付买住宅：首付三成，剩余贷款分30年还，月供压力大，但住宅面积大，有学区、商圈优势，长期看更保值。住宅还能出租，租金能覆盖部分月供。但需要长期还贷，流动性差，提前还款还有违约金。