物业管理费按建筑面积收费还是按使用面积收取?

物业管理费按建筑面积收取更常见，因为建筑面积包含公摊面积，计算方便且公平。

对比

按建筑面积收费：物业管理费基于房屋总建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。这种方式简单明了，物业公司和业主都容易核对。比如一套100平方米的房子，无论实际使用多少，都按100平方米交费。公摊区域的清洁、维护成本也包含在内，分担更合理。

按使用面积收费：只计算业主实际使用的面积，比如套内面积。这种方式看似省钱，但公摊区域的维护成本谁来分担容易产生争议。一套100平方米的房子，公摊20平方米后，实际只按80平方米收费，但电梯、走廊等仍需维护，可能导致物业资金不足。