投资升值买二手房好还是新房好?

二手房升值快，因为地段成熟配套全，出手灵活。新房潜力大，设计新品质好，但周期长风险高。

对比

二手房：位置好，交通方便，学校医院齐全，住进去省心。价格相对稳定，转手容易，租金回报也不错。缺点是房子老，维修成本高，贷款年限短。

新房：小区新环境好，户型合理，物业规范，未来规划空间大。但周边配套不完善，交房时间长，存在烂尾风险，首付和税费更高。