济南二手房税费卖家付还是买家付?

济南二手房税费由买家和卖家共同承担，具体比例根据房屋面积、房龄和交易方式确定。一般契税由买家缴纳，增值税和个人所得税由卖家缴纳，但实际操作中常通过协商调整。

对比

买家承担：买家主要缴纳契税，首套房面积90平米以下按房款1%收取，90平米以上按1.5%收取。二套房税率更高，约3%左右。此外还需缴纳印花税和登记费，总费用约占房价的3%-5%，对购房资金压力较大。

卖家承担：卖家需缴纳增值税（满二免征）、个人所得税（差额20%或房价1%）。房龄超过5年且为唯一住房可免个税，但需提供证明。卖家实际到手金额可能减少10万-20万，具体看房屋总价和持有时间。