房贷利率高和低哪个提前还款合适呢?

房贷利率高低决定提前还款是否划算。利率高时，提前还款能省更多利息；利率低时，提前还款收益小，不如投资理财。

对比

利率高的情况：房贷利率超过5%，每月利息支出多。提前还款10万元，能减少几万元利息压力。资金闲置时，提前还款更划算，避免利息持续增长。适合收入稳定、无更好投资渠道的人。

利率低的情况：房贷利率低于4%，利息负担轻。提前还款10万元，省下的利息有限。不如把钱用于理财或消费，获取更高收益。适合有投资经验、能跑赢房贷利率的人。