地皮过户还是房产过户便宜?

地皮过户比房产过户便宜，因为地皮过户只需缴纳土地出让金和契税，而房产过户除了这些费用，还需缴纳增值税、个人所得税等，整体成本更高。

对比

地皮过户：费用主要包括土地出让金和契税，通常按土地面积或评估价计算。一套100平米的住宅地皮，费用可能在1万到3万元之间，具体看当地政策和土地等级。交易流程简单，只需办理土地证变更，时间约1周。

房产过户：除土地出让金和契税外，还需缴纳增值税（满五唯一可免）、个人所得税（差额20%或全额1%）、印花税等。同样100平米的住宅，总费用可能达到5万到10万元，甚至更高。流程复杂，需核验房产证、土地证等，时间约2到3周。