毛坯房出售好还是简单装修出售好?

毛坯房出售适合预算有限或想按自己喜好装修的买家，价格较低但吸引力不足；简单装修房能直接入住，节省买家时间和精力，售价更高但增加卖家前期成本。选择哪种方式取决于目标买家群体和市场行情。

对比

毛坯房：毛坯房价格比装修房便宜10万到20万，买家可以根据自己预算定制装修风格，但需要额外投入时间和金钱，且对于不想麻烦的买家来说吸引力较小。毛坯房适合资金紧张或喜欢个性化装修的人群，但空置时间长时维护成本较高。

简单装修房：简单装修房价格比毛坯房高出15万到30万，买家可直接拎包入住，省去装修麻烦，尤其吸引工作忙碌或急着住家的买家。装修成本控制在5万到10万，能提升房屋10%到20%的竞争力，但装修风格过时可能影响部分买家喜好。