二手房次顶层贵还是中间楼层贵?

二手房次顶层价格往往高于中间楼层，主要因为视野开阔、采光好，且部分人偏爱"高高在上"的感觉。但次顶层存在漏水风险，夏季可能更热，这些缺点会拉低价格。中间楼层更稳定，上下邻居少，出行方便，适合大多数家庭。最终价格还要看小区品质和装修情况。

对比

次顶层：价格通常比中间楼层高5到10万元。优点是窗户多，光线充足，能看到小区全貌，私密性也不错。缺点是顶层漏水概率增加，夏天室内温度可能高3到5度，电梯故障时爬楼更累。适合喜欢安静、不介意偶尔维修的买家。

中间楼层：价格更亲民，比次顶层便宜3到8万元。居住体验均衡，冬暖夏凉，上下楼方便，电梯等待时间短。缺点是视野受限，容易被前面楼栋遮挡。适合有老人、小孩的家庭，追求实用性和性价比。