房贷是提前还划算还是按时还划算?

房贷提前还还是按时还划算，主要看个人资金情况。手头闲钱多且无更好投资渠道，提前还贷能省利息；若有更高收益投资或应急需求，按时还更灵活。

对比

提前还贷：能减少总利息支出，比如贷款50万30年，提前还10万可能省下几万利息。还清后月供压力减轻，心理上更轻松。但需注意部分银行收违约金，且大额资金占用后应急能力下降。

按时还贷：保留资金流动性，可用于理财或应对突发情况。若投资收益高于房贷利率，比如年化5%收益贷4%利息，相当于赚差价。长期看能积累信用，但总利息支出更多，30年可能多还十几万。