新房和二手房哪个利息高一点?

新房和二手房的利息高低主要取决于房屋年限和贷款政策。新房贷款年限长，利率一般较低；二手房房龄大，贷款年限短，利率可能较高。具体需看银行政策和房屋状况。

对比

新房：新房房龄短，银行愿意提供更长的贷款年限，比如30年。利率通常比较优惠，首套房利率可能在4点几起。贷款额度也更高，月供压力相对小。适合长期持有或首次购房的人。

二手房：二手房房龄老，贷款年限受限，比如20年或更短。利率可能上浮5到10个基点，房龄超过30年的银行可能拒贷。首付比例要求高，月供压力大。适合预算有限或急于入住的人。