房地产去化率高好还是低好?

房地产去化率高好，说明房子卖得快，市场活跃，开发商资金回笼快，风险低。去化率低则意味着房子滞销，市场冷清，开发商可能面临资金压力，甚至降价促销。

对比

高去化率：市场供不应求，购房者选择少，开发商定价主动，销售周期短，资金周转快，项目推进顺利。购房者需抢购，房源紧张，房价可能上涨。

低去化率：市场供大于求，购房者选择多，开发商促销压力大，销售周期长，资金回笼慢，项目可能延期。购房者观望情绪浓，房源充足，房价可能松动。