首套房贷款贷商业还是混合?

首套房贷款选商业贷款还是混合贷款，主要看资金需求和还款能力。商业贷款利率固定，适合长期稳定收入人群；混合贷款利率前期低，适合短期资金紧张的人。

对比

商业贷款：利率固定，月供稳定，不会突然增加。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。贷款额度高，审批流程简单，但总利息支出较多。适合不想承担利率波动风险的人。

混合贷款：前3年利率较低，月供少，压力小。适合刚工作、收入暂时不高的人。3年后利率上升，月供可能增加。适合短期资金紧张、预期未来收入增长的人。总利息比商业贷款少，但后期还款压力变大。