昌平和通州哪个潜力大?

通州的潜力更大，因为它定位为北京城市副中心，有大量政策支持和资源投入，交通、教育、医疗等配套设施正在快速完善。昌平虽然也有发展，但主要集中在回龙观等区域，整体发展速度和资源倾斜力度不如通州。

对比

通州：作为北京城市副中心，通州吸引了大量企业和人口入驻。地铁7号线、八通线延长线等交通线路覆盖，环球影城带动旅游和商业发展。未来还将新增3所三甲医院和多所学校，商业综合体已有10个在建。房价在过去5年上涨了约40%，租金回报率保持在5左右。

昌平：昌平以科技创新为主，未来科学城聚集了百度、腾讯等企业，回龙观、天通苑居住密集。地铁13号线、昌平线串联主要区域，但新线路建设较慢。教育资源有北京师范大学、外交学院等高校，但优质中小学较少。房价涨幅约30，租金回报率4左右，商业配套集中在龙泽、回龙观等区域。