商铺和住房买哪个?

商铺和住房各有优势。商铺租金收入高，但空置风险大；住房居住稳定，升值潜力好。选择需根据资金、用途和风险承受能力决定。

对比

商铺：商铺回报主要靠租金，年收益可达房价的5-8倍。但位置、客流要求高，生意不好时可能长期空置，维护成本也高。适合有商业经验、能承受短期波动的人。

住房：住房适合自住或长期持有，租金收益稳定，年收益约房价的2-3倍。房价随区域发展上涨，转手容易。缺点是流动性差，政策调控可能影响价格。适合家庭居住或稳健投资。