买房买商业住宅好还是普通住宅好?

商业住宅适合投资或经营，普通住宅更适合自住。商业住宅收益高但成本也高，普通住宅生活便利但升值慢。选择要根据需求和预算来决定。

对比

商业住宅：位置多在繁华地段，租金回报稳定，适合开店或办公。总价和首付比普通住宅高，贷款年限短，月供压力大。产权40年或50年，到期后要补缴土地出让金。转手税费高，流动性差。

普通住宅：环境安静，配套齐全，适合家庭长期居住。总价低，首付比例灵活，贷款年限最长30年，月供压力小。产权70年，到期自动续期。转手税费少，容易出售。升值空间取决于地段和城市发展。