买房银行贷款浮动和固定哪个好?

浮动利率贷款初期还款压力小，适合收入稳定或计划提前还款的人；固定利率贷款月供不变，适合追求长期稳定、担心未来利率上升的人。选择哪种取决于个人风险承受能力和经济规划。

对比

浮动利率：利率随市场变化，初期利率低，每月还款少。如果未来利率下降，还款压力会更小；但利率上升时，月供会增加，长期总利息可能更高。适合短期持有房产或收入有增长潜力的人。

固定利率：利率锁定不变，月供稳定，便于长期规划。无论市场利率如何波动，还款金额都不变，避免利率上升带来的风险。但初期利率通常高于浮动利率，提前还款可能需支付违约金。适合注重稳定、计划长期持有房产的人。