上海房产继续持有还是抛售划算?

上海房产是否继续持有或抛售，需根据个人资金需求、市场走势和区域发展综合判断。若资金充裕且看好区域长期发展，持有更稳妥；若急需用钱或房价涨幅放缓，抛套现更合适。

对比

继续持有：上海核心地段房产抗跌性强，每年租金回报约3-5%，叠加城市基建升级（如地铁新线、商业综合体），长期增值潜力较大。但需承担房产税试点风险和流动性压力，急用钱时难快速变现。

抛售套现：当前部分区域房价涨幅已放缓，抛售可锁定收益，资金灵活用于投资其他资产（如理财、商铺）。但若未来政策放松或区域规划落地，可能错失上涨机会，且交易税费（增值税、个税）合计约8-12%，实际到手缩水。