房产交易税按评估价还是按成交价?

房产交易税一般按成交价计算，因为成交价是买卖双方实际达成交易的价格，更符合市场实际情况。但某些地区或特定情况下，税务部门可能按评估价征收，评估价是官方对房产价值的估算，可能高于或低于成交价。

对比

成交价：成交价是买卖双方在合同中明确约定的交易金额，直接反映市场供需关系和房产实际价值。税务部门以成交价为基础计算税费，操作简单透明，买卖双方容易理解和接受。例如一套房子成交价200万元，税费直接按这个数字计算，结果清晰明确。

评估价：评估价由专业机构或税务部门核定，考虑房产位置、面积、建筑结构等因素。评估价可能高于成交价，防止低价避税；也可能低于成交价，反映房产真实价值。例如一套房子成交价180万元，评估价200万元，税费按200万元计算，买方需承担更多税费。