买房用住房公积金好还是商贷好?

买房用住房公积金贷款更划算，因为利率低、还款压力小。商贷利率高，总利息多，适合公积金不够或急需用钱的情况。

对比

住房公积金：利率3.1左右，比商贷低1-2个点。100万贷款30年，总利息能省30万以上。还款压力小，适合长期持有。但额度有限，审批慢，适合工作稳定、公积金缴存高的购房者。

商业贷款：利率4.5左右，放款快，额度高。适合公积金余额不足或急需购房的人。总利息多，100万贷款30年比公积金多还40万左右。适合短期持有或资金周转快的购房者。